最初の予定と違いますが、プチアドバイス、照明編です。
照明で最近気になったのは、新築して間もないのに、照明が良く切れる家があります。 原因として考えられるのは、 電圧の不安定。 使用頻度が多くて切れる。 この二つが多いように思われる。 しかし、入居して2ヶ月で切れるのは余りにおかしい。 電球のあたりはずれで、寿命だったのかもしれなかった。 一般に、蛍光灯と白熱電球だと、白熱電球は、切ったり点けたりを繰り返すと寿命が短くなる傾向にある。...
View Articleプチアドバイスの一つ
証明編に関係有るんですが、最近、配線の中に、ケーブルテレビのものであったり、インターネット用の配線だったり、ホームドアホンのものだったり、複雑になってます。最初から、使う可能性のあるところをしっかり考えないと、使ってみて、ああ、ここに欲しいと言う事になると、天井や床の隅をずっと這わせる・・・なんてことにもなりかねません。（すいません、実は自分も、ケーブルテレビの配線で失敗して、後から2階へ天井を数十...
View Article土地購入の落とし穴。ガケ地、造成地、そして地目
その土地がガケでなくても、隣がガケであったらそのまま立たなかったりすることがあります。 また、ミニ開発や分譲地であっても、軟らかい地盤なら地盤改良や基礎補強が必要だったり、また、地目が既成宅地や田んぼや畑であったりするとすぐには建てる事が出来なかったりします。 本当に信頼のある業者でないと、業者自身が知らなかったり、わざととぼけていたり・・・ 土地探しって難しい。...
View Article土地購入の落とし穴、敷地形状、境界杭、周辺状況
最近ネットでも土地を調べられるようになりましたが、坪数で検索すると、失敗する事があります。 敷地形状が異形だったり、道路がどのように何メートルあるか、理想的な間取りはとれるのか？とれたら車は置けるのか・・・慌てて契約して。ありゃあ！というのも結構あるんです。...
View Article土地購入の落とし穴、建築条件、学区、周辺あれこれ・・
いい土地だ・・・でも、建築条件つきでは、思った会社では建てられない・・・すぐ近くに小学校に入れようとしたら学区が違う。じゃあ、どこへ通うの？と聞いたら4キロほど歩いたところが・・・そんな馬鹿な。・・・近くの土地が坪15万円。でも、ここは坪8万円で安かった！と言うのは、何か理由がないかなあ・・昔、お墓だったとか、何かが埋まっていたり、この前、負けた相手が、建てた土地は、5年間前に、おばあちゃんが自殺し...
View Article土地購入の落とし穴 資金計画、用途地域、道路
銀行は、基本的には、土地だけでは貸してくれません。土地と建物、諸経費を含めた資金計画をしないと、土地は買えたが、建物のお金が無くなった・・・なんて話は、あるんです。また、慌てて建築見積もりをして、お金を借りたが、返せなかったら・・・・なんてことも。うちの近くに200件以上の分譲地がありますが、ここ10年間で、何人お金を払えなくって、家を手放したでしょうか・・・私の知っているだけでも10人以上います。...
View Article最近、無茶苦茶忙しい・・・。
最近忙しい。 仕事も、プライベートも。 時間が足りない。 書きたい事はたくさんあるのに、時間は無い。 遊びに来た方々には、大変申し訳ないです。なるべく、来場者のブログはのぞくつもりですから・・・ あれっ？そうするとまた時間がなくなるかな？
View Article疲れました。
最近、休みらしい休みが無い。 いい事なんですが、つらい。 プライベートの子供の指導もままならず、気がついたら、1ヶ月半くらい休んでいなかった。 しかし、自宅のパソコンも買い換えて、さてさて。
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ラフプラン
ラフプラン。 手書きで、色をつけて、少し書き込んで、生活シーンが想像できるもの。 設計の一番の力がはいるところです。 今、数件のお客様のプランに入っていますが、ラフプランは一番だと言っていただいています。 しかし、構造や、会社の規模などで二の足を踏まれるケースが出てきています。 仕方が無いとあきらめていますが、提案には、不満はないそうなので、うちの設計には頭が下がります。...
View Article最初の予定と違いますが、プチアドバイス、照明編です。
照明で最近気になったのは、新築して間もないのに、照明が良く切れる家があります。 原因として考えられるのは、 電圧の不安定。 使用頻度が多くて切れる。 この二つが多いように思われる。 しかし、入居して2ヶ月で切れるのは余りにおかしい。 電球のあたりはずれで、寿命だったのかもしれなかった。 一般に、蛍光灯と白熱電球だと、白熱電球は、切ったり点けたりを繰り返すと寿命が短くなる傾向にある。...
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証明編に関係有るんですが、最近、配線の中に、ケーブルテレビのものであったり、インターネット用の配線だったり、ホームドアホンのものだったり、複雑になってます。最初から、使う可能性のあるところをしっかり考えないと、使ってみて、ああ、ここに欲しいと言う事になると、天井や床の隅をずっと這わせる・・・なんてことにもなりかねません。（すいません、実は自分も、ケーブルテレビの配線で失敗して、後から2階へ天井を数十...
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その土地がガケでなくても、隣がガケであったらそのまま立たなかったりすることがあります。 また、ミニ開発や分譲地であっても、軟らかい地盤なら地盤改良や基礎補強が必要だったり、また、地目が既成宅地や田んぼや畑であったりするとすぐには建てる事が出来なかったりします。 本当に信頼のある業者でないと、業者自身が知らなかったり、わざととぼけていたり・・・ 土地探しって難しい。...
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最近ネットでも土地を調べられるようになりましたが、坪数で検索すると、失敗する事があります。 敷地形状が異形だったり、道路がどのように何メートルあるか、理想的な間取りはとれるのか？とれたら車は置けるのか・・・慌てて契約して。ありゃあ！というのも結構あるんです。...
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いい土地だ・・・でも、建築条件つきでは、思った会社では建てられない・・・すぐ近くに小学校に入れようとしたら学区が違う。じゃあ、どこへ通うの？と聞いたら4キロほど歩いたところが・・・そんな馬鹿な。・・・近くの土地が坪15万円。でも、ここは坪8万円で安かった！と言うのは、何か理由がないかなあ・・昔、お墓だったとか、何かが埋まっていたり、この前、負けた相手が、建てた土地は、5年間前に、おばあちゃんが自殺し...
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銀行は、基本的には、土地だけでは貸してくれません。土地と建物、諸経費を含めた資金計画をしないと、土地は買えたが、建物のお金が無くなった・・・なんて話は、あるんです。また、慌てて建築見積もりをして、お金を借りたが、返せなかったら・・・・なんてことも。うちの近くに200件以上の分譲地がありますが、ここ10年間で、何人お金を払えなくって、家を手放したでしょうか・・・私の知っているだけでも10人以上います。...
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最近忙しい。 仕事も、プライベートも。 時間が足りない。 書きたい事はたくさんあるのに、時間は無い。 遊びに来た方々には、大変申し訳ないです。なるべく、来場者のブログはのぞくつもりですから・・・ あれっ？そうするとまた時間がなくなるかな？
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最近、休みらしい休みが無い。 いい事なんですが、つらい。 プライベートの子供の指導もままならず、気がついたら、1ヶ月半くらい休んでいなかった。 しかし、自宅のパソコンも買い換えて、さてさて。
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ラフプラン
ラフプラン。 手書きで、色をつけて、少し書き込んで、生活シーンが想像できるもの。 設計の一番の力がはいるところです。 今、数件のお客様のプランに入っていますが、ラフプランは一番だと言っていただいています。 しかし、構造や、会社の規模などで二の足を踏まれるケースが出てきています。 仕方が無いとあきらめていますが、提案には、不満はないそうなので、うちの設計には頭が下がります。...
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